.Credit... Với cuộc sống ở Mỹ
seawolf 27 Jun 2012, 13:49 pracell 27 Jun 2012, 13:49 cám ơn anh seawolf và anh tipha đã trả lời,
pracell vẫn có thắc mắc chưa dc giải đáp là du hs có thể vay tiền mua nhà trả góp ko? nghe có vẻ hơi vô lý vì du hs ko có sự đảm bảo ở lâu dài tại Mỹ nên chắc ko xin được, nhưng vẫn có người bảo được nên pracell muốn hỏi cho chắc chăn. Hay có thể là vay tiền tư nhân như anh tipha nói nhỉ?
tipha 27 Jun 2012, 21:13 - url 
@Pracell,
Những năm về trước có thể trả lời chắc chắn được nếu du học sinh có tiền đặt cộc cao trên 45% giá trị căn nhà và chỉ cần vài lý do chính đáng trả được tiền hàng tháng. Nếu sau này không trả được, nhà bị tịch thu, ngân hàng thâu lại bán đấu giá vẫn có thể lấy lại. Nhưng hiện nay số nhà bị phá sãn quá nhiều (do ngân hàng cho vay dễ dàng lúc ấy, nhà thu lại bán ra cũng không đủ tiền cho vay), cho nên ngân hàng xem xét khó khăn hơn khi cho vay, nhất là du học sinh sẽ khó vay hơn nhiều, nhưng không phải không vay được tùy theo có tìm được ngân hàng nào chấp thuận hay không và tùy theo tiền đặt cộc cũng như vị trí, giá trị căn nhà có hướng phát triễn không nhưng rất khó kể cả tư nhân, chắc phải nhờ đến broker những người môi giới mới hy vọng được. Tư nhân khi cho vay sẽ có thêm những điều khoảng khác với ngân hàng khi vỡ nợ, thí dụ như trong vài tháng không trả tiền nhà, căn nhà sẽ hoàn toàn sang tên cho người chủ nợ.
Diepkhai 27 Jun 2012, 21:17 - url Hi Pracell,
Là du học sinh và bạn có số SS và driver license là bạn có được 30% khả năng vay tiền mua nhà rồi đó. Còn lại 30% là credit score, 30% là mức income và khoảng 10% những điều kiện phụ khác nữa. Các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho vay dựa trên những yếu tố trên. Nếu xét thấy bạn hội đủ điều kiện thì sẽ cho vay chứ họ không xét trên bạn sẽ ở Mỹ lâu hay mau. Ngân hàng chỉ xét bạn có khả năng trả nợ hay không mà thôi.
Hy vọng giải đáp được phần nào thắc mắc của bạn.
Credit... Với cuộc sống ở Mỹ
Romantic Piano Radio