Xin chào các bạn trên diễn đàn, gia đình em mới move to florida, và đã gặp 1 chuyện rất bi kịch xảy ra. Em có người dì move florida trước em vài tháng, và đã thuê nhà ở apt xong xưôi. Bây giờ thì nhà em đang ở nhờ nhà người dì, và cũng đã nộp đơn xin thuê nhà ở apt đấy lưôn, và họ đã hẹn là tới ngày đấy sẽ có phòng, nhưng gần đến ngày thì lại bảo hết phòng, kêu chờ thêm vài tuần, và sau một vài tuần thì nhà em quay trở lại xin, và họ xác nhận là có phòng ( nhà em mướn nhà 2 phòng ở dưới đất, vì mẹ em bị handicap) và cũng đã ký hợp đồng, cũng như đặt cọc, và khi cách ngày dọn 5 ngày thi họ báo là không cho mình mướn nữa, bởi vì người đang thuê không chịu đi,(và bắt mình phải cancle hợp đồng) và bắt gia đình em phải mướn nhà 3 phòng ở trên lầu hoặc ở dưới đất( nhà em mới qua nên chưa đổi ID cũng như chưa mua bảng số xe gì cả) còn nếu mưốn nhà 2 phòng thi phải chờ tới 10/21. Và nếu mình không chấp nhận mướn thì phải chấp nhận mất coc. Bây giờ nhà em không biết phải làm gì. Vì em thấy chuyện này rất vô lý. Xin giúp đỡ em. Cảm ơn

òi pracell còn ở VN nên ko rành mấy cái này, nên chỉ xin chia sẻ về mặt tinh thần trong khi chờ những người có kinh nghiệm.

pracell nghĩ, mình đã ký hợp đồng thì cứ chiếu theo hd mà làm. Không biết hợp đồng ký có vấn đề gì không chứ pracell thấy họ không giao nhà cho mình, mình không kiện họ thì thôi, chứ sao mất tiền cọc được.

@Lethihonggam,
Mới sang mà gặp nhiều trở ngại chắc rất nản lòng, em bạn mất cell phone và bây giờ lại gặp vấn đề thuê nhà, nhưng đây cũng chỉ là những vấn nạn thường tình, hãy cố gắng vượt qua.

Bạn nói là "họ bắt bạn cancel hợp đồng" có nghĩa là họ đã có lỗi trong vấn đề này và khẩn cầu mình cancel hợp đồng, như thế họ không thể nào giữ lại tiền cọc được, và bạn cũng nói là "không chấp nhận mướn thì phải chấp nhận mất coc", tôi hoàn toàn không hiểu ý bạn, khi căn nhà được thuê và ký hợp đồng, nhưng khi giao nhà lại không đúng theo điều kiện yêu cầu, bạn không thể nào bạn mất tiền cọc được.

Bạn xem lại bản hợp đồng thế nào nhé? xem có quy định ngày giao nhà, nhà giao phải ở dưới đất, giá thuê nhà (2 phòng ngũ sẽ thấp hơn 3 phòng ngũ, nếu họ giao 3 phòng ngũ thì họ phải chịu bằng giá cho thuê 2 phòng), nếu có thì chắc chắn bạn không mất tiền cọc, đừng để họ hăm doạ bạn, họ làm trái bạn có quyền đưa đơn ra small complaints court của vùng bạn đang ở (tôi không nghĩ cảnh sát giúp bạn vì đây là vấn đề dân sự, bạn có thể hỏi ý kiến luật sư, nhưng tôi cũng không nghĩ có LS nào nhận trường hợp này vì trường hợp này quá nhỏ, không đủ chi phí cho LS).

Theo tôi nghĩ là khi bạn đã có sự phiền phức như thế thì không nên thuê nhà nơi này nữa, ra tìm thuê nơi khác vậy, họ là chủ nhiều building chuyên cho thuê nhà Apt., họ không để ý đến tiền cọc, họ chỉ cố giữ bạn lại thuê những Apt. khác thôi, nếu không giữ bạn được nên họ mới bảo bạn cancel hợp đồng để họ không bị dính vào làm sai hợp đồng thuê.

Cẩn thận nếu họ biết bạn đang ở chung nhà với người dì thời gian dài, có thể người dì của bạn đã làm sai hợp đồng, ở dư số người theo quy định (thường các building Apt. cho thuê nhà, họ có máy quây phim trước lối đi ra vào để bảo vệ an ninh mà đồng thời cũng kiểm soát người thuê khi cần thiết).

Vài lời góp ý cùng bạn, chúc bạn nhiều may mắn.

sáng nay thì em mới ra lại văn phòng để hỏi thì họ bảo lại với em là cái thằng mướn nhà đấy không dọn đi. Và họ chỉ mới biết nên không thể báo em sớm. Và bảo gia đình em là phải chờ tới thứ 5 tuần sau thì mới có thể trả lời là có nhà hay không (họ sẽ trả lời là ngày mấy có thể dọn vào được ) . Và cái số tiền đấy thì họ giữ lại. Em cũng bảo họ là nếu không có nhà 2 phòng thì phải để em ở tạm nhà 3 phòng, rồi khi có nhà 2 phòng thì đổi lại ( tiền 3 phòng thì vẫn trả như 2 phòng , nhưng họ không đồng ý ) Em cũng nói lại là hôm qua họ call cho em, và bảo gia đình em lấy nhà 3 phòng vì họ không thể cho em mướn nhà 2 phòng cũ như hợp đồng ( vì người ở hiện tại không chịu đi ) và bảo nhà nếu lấy 3 phòng ở trên lầu thì vẫn dọn nhà đúng như ngày quy định. Còn không thì phải chờ mưốn nhà 3 phòng dưới đất. Còn nếu mưốn 2 phòng thì phải chờ thêm 1 thời gian dài nữa, Và nếu nhà em không đồng ý mướn hoặc không chờ thì họ sẽ không trả tiền cọc lại.Em không biết là bây giờ phải giải quyết thế nào. Em nghĩ là họ nghĩ mình la người Châu Á không biết luật. Và khi đi mướn nhà lại nhờ con cháu ( đều còn trẻ, chừng 20-22) nên họ đối xử không bằng. Và chú của em thì định nhờ người mỹ giúp ra nói chuyện vì nghĩ họ sẽ nể hơn vì người mỹ biết luật. Em không biết là nên chăng.

Bạn cứ thử xem sao, họ đã có sự éo le như thế thì tôi cũng không biết phải ý kiến giúp bạn như thế nào? bản hợp đồng tôi cũng không biết họ viết ra sao, cho nên đúng hay sai cũng chỉ là phỏng đoán cá nhân thôi. Có khi bạn kêu họ chỉ câu nào trong hợp đồng nói là họ có thể giữ tiền cọc mình khi họ không giữ đúng giao kèo. Nhưng mà chỉ nên tìm cách lấy lại tiền cọc, đừng thuê nơi này nữa, sẽ nhiều phiền phức sau này mà ta không lường trước được.

hello.
Đọc bài giải thích nào của anh Tipha Tôi đều thích , vừa từ tốn vừa ân cần nhỏ nhẹ vừa ẩn sự giúp đỡ nhiệt thành. Tôi nghĩ các bạn nên theo lời anh ấy , một người lớn tuổi đầy kinh nghiệm sống. Sorry mạn phép nói anh lớn tuổi , trường hợp mất lịch sự ở MỸ.